NUESTRO OBJETIVO ES AYUDARTE
Dossier redactado por: GLA
Índice:
INFORMACIÓN DE LA EMPRESA
Inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria, Te ayudamos en la compra o venta de casas o pisos.
Empresa canaria con experiencia desde 2007.
Ponemos a su disposición múltiples departamentos especializados en Gestión de Herencias, Tramitación
de Viviendas de Protección Oficial (VPO), Viabilidad de Venta inmobiliaria, Valoración Inmobiliaria,
Promoción Inmobiliaria, Informe de Gestión de Ventas, Estudio Financiero, Post-Venta en Gestión de
Compra y Venta, Marketing inmobiliario, etc…
¿CÓMO TE PODEMOS AYUDAR?
Como expertos inmobiliarios, hay varias formas en las que podemos ayudarte a vender tu casa. Aquí hay algunos pasos clave que podríamos realizar juntos:
EVALUACIÓN DE LA PROPIEDAD:
En primer lugar, podemos realizar una evaluación completa de tu propiedad para determinar su valor de mercado. Esto implicaría revisar las características de tu casa, su ubicación, el estado del mercado actual y otros factores que puedan afectar su valor.
ESTRATEGIA DE PRECIOS:
Una vez que tenga una buena idea del valor de tu casa, podemos trabajar juntos para establecer un precio adecuado que atraiga a compradores potenciales y que sea competitivo en el mercado actual. Esto puede incluir ajustes de precios según sea necesario en función de las condiciones del mercado.
MARKETING: (Ver dossier Portales Inmobiliarios).
Como expertos inmobiliarios, podemos ayudarte a desarrollar y ejecutar una estrategia de marketing efectiva
que haga que tu casa se destaque en el mercado. Esto puede incluir listados en línea, anuncios en medios
tradicionales, señalización en la propiedad y mucho más.
Hoy en día el marketing digital tiene una alta importancia en la compraventa de propiedades, es por ello que
tenemos muy presencia en las redes sociales para la búsqueda de compradores, así como en más de 150
portales inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales.
VISITAS A LA PROPIEDAD:
Una vez que los posibles compradores empiecen a interesarse, podemos organizar visitas a tu propiedad
para mostrarla y responder preguntas. También puedo proporcionar orientación sobre cómo preparar la
propiedad para las visitas para asegurarnos de que tenga el mejor aspecto posible.
Es muy importante que los propietarios de la vivienda no se encuentren en ella, ya que de esta manera los
posibles compradores se sienten cómodos de comentar lo que realmente les parece la propiedad, y esa
información nos ayudará mucho en las negociaciones.
NEGOCIACIONES Y CIERRE:
Una vez que tengamos un comprador interesado, te ayudamos a negociar los términos del acuerdo y a cerrar la venta. Estoy disponible para responder cualquier pregunta y brindar orientación en cada paso del camino.
Estos son solo algunos de los pasos que puedo tomar para ayudarte a vender tu casa de manera efectiva. Si
estás interesado en obtener más información, estaré encantado de hablar contigo en más detalle.
No obstante muchos vendedores nos contactan por otros servicios de asesoramiento que ofrecemos como
pueden ser los que explicamos a continuación.
UNA GRAN RED INMOBILIARIA
¿QUE ES UNA RED INMOBILIARIA (MLS)?.
Es un sistema de cooperación profesional inmobiliario, donde todas las agencias pertenecientes a esa MLS pueden aportar compradores a las propiedades gestionados por cualquiera de los miembros de la misma.
En nuestra MLS Ágora disponemos de más de 16 agencias en Gran Canaria y de más de 500 agrupados en toda España. de los cuales hay más de 2997 profesionales que pueden aportar compradores a cualquier propiedad de dicha red.
¿POR QUÉ ES MEJOR CONTRATAR UNA AGENCIA INMOBILIARIA AGRUPADA A UNA MLS?.
Es mejor estar bien acompañado que sólo, los profesionales que trabajan en las agencia agrupadas en Ágora MLS tienen un plus en competencia de su formación, servicios y herramientas, acciones en el mercado, tecnología y colaboración con la competencia en beneficio del cliente.
Para hacerlo bien es necesario contar con buenos profesionales a la vanguardia en las modernas técnicas de comerciales, herramientas, servicios y tecnología, auténticos expertos en sus mercados y sobre todo que velen de verdad por los intereses del cliente.
SERVICIOS ESPECÍFICOS PARA PROMOTORES.
Ágora MLS, pone a su disposición a los mejores profesionales de 10 áreas de trabajo: Arquitectura, Campañas Digitales, Comunicación, Construcción, Financiero, Jurídico Marketing, Networking Profesional, Urbanístico, Venta.
Cambios de titulares en los distintos suministros, trámites en vivienda, pagos de impuestos como
pueden ser las plusvalías, empadronamientos, etc...
1. Análisis Comparativo de Mercado de venta.
2. Asistencia a 2 - 3 Ferias Inmobiliarias en Europa.
3. Asistencia a 4 - 5 Ferias Inmobiliarias en España.
4. Base de Compradores Nacionales.
5. Base de Compradores Extranjeros.
6. Base de Inversores nacionales y extranjeros.
7. Búsqueda de solares.
8. Campaña destacada en los 5 principales portales inmobiliarios de España.
9. Campaña destacada en escaparate.
10. Campaña especial de barrio-distrito-población-comarca.
11. Campañas de promoción de 500 a 30.000 agencias inmobiliarios en España.
12. Campañas especiales en Redes Sociales.
13. Club de invrsores.
14. Difusión en portales inmobiliarios de 30 paises.
15. Difusión en 250 webs inmobiliarias.
16. Difusión en 60 Portales Inmobiliarios en España.
17. Gestión integrales de alquiler para inversores patrimonialistas.
18. Gestión Integral de cliente comprador.
19. Home Staging para piso piloto.
20. Home Staging Virtual.
21. Inbound marketing específico de promoción.
22. Informe de Big Data.
23. Inversores Socimi-Sicav-Family Capital.
24. Landing Page de Promoción.
25. Red de más de 3.000 agencias conectadas por el software de gestión.
26. Red de más de 12.000 profesionales en España.
27. Red internacional de agentes inmobiliarios.
28. Reportaje Profesional Fotográfico
29. Reportaje Profesional de vídeo.
30. Servicio de depositario de fondos.
31. Servicio de equipo de venta en caseta.
32. Servicio de compra colectiva de compra Obra Nueva.
33. Show Room para inversores y particulares.
34. Venta de la vivienda del comprodor.
PARCELAS EN VENTA QUE PUEDEN INTERESARLE.
SERVICIOS MÁS DEMANDADOS
VISIBILIDAD.
En GLA invertimos en portales inmobiliarios y herramientas que nos ayuden a que su propiedad se difunda al máximo de compradores y agencias inmobiliarias, para conseguir un comprador que pague que lo que vale su propiedad.
CAPTACIÓN DE DEMANDAS.
Con nuestras campañas de marketing, difusiones en redes sociales, publicaciones en portales inmobiliarios, etc..., nos ayudan a localizar a los interesados en su propiedad y luego filtramos los que mejor perfil tengan para garantizar la operación.
SEGUIMIENTO.
Nuestros agentes están mentalizados en que informarle semanal o mensualmente de como va la gestión de la propiedad es algo vital para que la relación propietario - agente sea duradera.
VENTA.
Conseguir el éxito de la operación es nuestra meta, es por ello que siempre tendrá toda la información para que en cada proceso de la venta tome las mejores decisiones, si en algún momento no sabe cual es el camino correcto, su agente de GLA siempre le ayudará a que la operación se cierre con las mejores condiciones para usted.
PROCESO DE VENTAS DE UNA PROPIEDAD.
LOS 5 ERRORES DEL VENDEDOR
1. NO PONER UN PRECIO ADECUADO.
Normalmente sobrevaloramos nuestra vivienda porque hemos disfrutado de las ventajas de vivir en ella, nosotros o un ser querido, durante muchos años.
2. DESCUIDAR LA PUESTA EN ESCENA.
La primera impresión es la única que cuenta. En los primeros 90 segundos el comprador descarta la vivienda que está visitando por primera vez, por eso es tan importante cuidar la primera impresión cuando ponen un pie en tu vivienda.
3. SEGMENTACIÓN ERRÓNEA.
Otro error frecuente es pensar que, con un anuncio en los portales inmobiliarios y un cartel en el balcón o el portal, será suficiente para traer ofertas de compradores...
4. PONERTE A NEGOCIAR SIN UNA ESTRATEGIA DE GANAR - GANAR.
Win to Win es aquella estrategia de marketing que tiene como objetivo que todas las partes salgan beneficiadas, entendiéndose como "partes" en este caso a comprador y a vendedor.
5. UTILIZAR DOCUMENTOS.
Uno de los errores con mayor riesgo que puede cometer el propietario es no preocuparse suficientemente de toda la documentación sobre la propiedad o de la propia compraventa. Incluso, aunque cuente con una asesoría legal y fiscal competente y de confianza.
ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL.
INTERESES DE LA BANCA
Las subidas de los tipos de
interés en las hipotecas fijas
y el aumento del Euribor,
está haciendo que los
compradores que estaban
animados para comprar en
el mercado actual, se estén
replanteando esperar a que
se aclare la situación del
mercado.
SUBIDAS DEL IVA Y EL PIB
El incremento del IVA y del
PIB, hacen que el coste de
la vida sea mayor, por lo
que destinar dinero a
ahorrar o invertir en una
propiedad sean inferiores
que lo que tenías
habitualmente.
BAJA DEMANDA DE COMPRADORES
En los últimos meses se
está notando la bajada de la
demanda en todos nuestros
productos, salvo en los
arrendamientos.
Esta baja demanda está
haciendo que la venta de
una propiedad aumente en
tiempo de comercialización.
COSTES SALARIALES
El aumento de los costes
salariales está haciendo
que las contrataciones se
estén parando o incluso
que algunas personas
pierdan el trabajo.
Esta inestabilidad hace que
los compradores desean
esperar un poco más para
comprar.
Contacta con GLA Inmobiliaria
Nuestra Inmobiliaria en Las Palmas
Dirección: Calle Churruca, 25, 35016 Las Palmas de Gran Canaria.
Teléfono: +34 928 36 99 22
Email: inmobiliaria@asesoresgla.es
Los precios de venta publicados en esta Web no incluyen ningún gasto ni impuesto. La información suministrada ha sido preparada con la máxima rigurosidad, no obstante, los detalles son meramente informativos y no vinculantes. Inmobiliaria Guijarro López Asesores.
C/ Churruca, 25, 35010-Las Palmas de Gran Canaria (España)
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